投资风控工作思路与要求 01 02 为什么设立投资风控岗？ 投资风控做什么？ 03 04 投资风控怎样做合同？ 投资风控如何工作？ 为什么设立投资风控岗？ 0 1500 2000 0 200 400 600 800 2014年 2015年 2016年 2017年上半年 投资项目数量 合同审核数量 投资额 699 1000 500 130 286 490 1800+ 1785亿 178亿 684亿 投资规模，项目及合同数量快速增长 内部资料 严禁外传 │ 3 为什么设立投资风控岗？ 执行总裁 区域投资拓展部 拓展 管理 负责辖区内的项目拓展 区域内重点项目的拓展 区域总裁 执行总裁制度推广所带来的变化 内部资料 严禁外传 │ 4 为什么设立投资风控岗？ 2018 万亿 目标 投资类合同 效率 质量 适应集团经营目标下的要求 内部资料 严禁外传 │ 5 为什么设立投资风控岗？ 专设投资风控岗目的：提高合同的质量，效率 业务拓展耗费大量精力 缺乏整合财税，法律等各专业意见的能力 合同拟订能力弱 区域投资人员 区域管理半径大，日常法务工作量大，分身乏术 对投资业务参与度不深 区域法务人员 投资类合同的现状 ！泛亚电竞合同质量不高 ！紧急项目签约速度不够快 内部资料 严禁外传 │ 6 01 02 为什么设立投资风控岗？ 投资风控做什么？ 03 04 做什么样的合同？ 投资风控如何工作？ 投资风控做什么？ 投资风控岗：有专业侧重的投资人员 市场 法律 成本 规划、 设计 财税 工程 综合知识 + 专业技能 内部资料 严禁外传 │ 8 投资风控做什么？ 诉讼中法官判你败诉的理由 让人看不懂，或有多种理解的合同条款 = 合同仅仅是 表述问题？ ‘’我们写的合同内容没错，是你们看不懂。‘’ 纠正合同认识误区 1 日后一方扯皮的借口 内部资料 严禁外传 │ 9 + 投资风控做什么？ 合同 = 法律条款 + 财务路径 + 商务条件 纠正合同认识误区 2 + 管理要求 合同仅仅是 法律问题？ ‘’律师写的肯定没错！‘’ 律师往往不会帮你考虑商务条件！ 内部资料 严禁外传 │ 10 投资风控做什么？ 定案是定案，合同是合同？ 合同内容与定案条件脱节 纠正合同认识误区 3 定案按足票测算， 合同却不是 定案中交易或付款有前 提条件，合同却没有 按操盘控制、同股同 投定案，合同却不是 定案有具体付款节点，泛亚电竞 合同与此不一致 内部资料 严禁外传 │ 11 投资风控做什么？ 合同签了，先拿到地，具体如何操作以后再解决？ 写一套，做一套，合同永远锁在保险柜。 2 3 1 对价支付路径是否 符合财务处理要求？ 具体债务怎么处理？ 合同约定交易模式 是否能够实际操作？ 股权转让款/股东借款…… 土地是否能过户…… 重组/代偿/谁来承担…… 纠正合同认识误区 4 内部资料 严禁外传 │ 12 内部资料 严禁外传 │ 13 投资风控做什么？ 勾地协议约定‘’确保底价成交‘’ 公开招拍挂中约定‘’围标‘’ 合同中随意约定合作方‘’做票“ 合同是用来控制 风险，不能增加 法律风险。 纠正合同认识误区 5 不能让合同内容成为违法 的把柄！ 内部资料 严禁外传 │ 14 投资风控做什么？ 排查项目风险 设置及优化交易 路径 合同签约，项目落地 合同谈判 拟订，泛亚电竞修改合同 合同履行管理 投资风控工作内容 01 02 为什么设立投资风控岗？ 投资风控做什么？ 03 04 做什么样的合同？ 投资风控如何工作？ 做什么样的合同？ 每家公司的合同都会有区别 合同反映公司的特征 合同不是生搬硬套、填空 管理特点 经营思路 投资理念 反映公司特征 + 根据项目具体情况而设 内部资料 严禁外传 │ 16 做什么样的合同？ 明确 付给卖方多少钱？ 交给政府多少钱 (税费)？ 付给第三方多少钱？ 土地性质，面积，容积率、规划、 开发条件 股权，公司债权债务，其它的负担 碧桂园特点 1 内部资料 严禁外传 │ 17 做什么样的合同

　　二零二三年 优质公开课Wouldyoumindkeepingyourvoicedown.ppt

　　《无线短距离通信技术开发项目教程》（第二版） 课件 第1--3章 认识ZigBee技术、 ZigBee无线传感网入门、 ZigBee协议和协议栈.pptx

　　1.2幼儿语言教育的目标、内容及方法（课件）-《幼儿语言教育活动设计与指导》同步教学（劳动版）.pptx

　　2.2幼儿注意的培养（课件）-《幼儿心理学》同步教学（劳动版）.pptx

　　第一单元第二课信息技术的综述 课件 2022—2023学年青岛版（2010）初中信息技术九年级下册.pptx

　　第6课 智慧社会 课件 2023—2024学年浙教版（2023）初中信息技术九年级全册.pptx

　　植被与土壤（复习课件）-备战2024年高考地理一轮复习考点帮（全国通用）.pptx

　　原创力文档创建于2008年，本站为文档C2C交易模式，即用户上传的文档直接分享给其他用户（可下载、阅读），本站只是中间服务平台，本站所有文档下载所得的收益归上传人所有。原创力文档是网络服务平台方，若您的权利被侵害，请发链接和相关诉求至 电线) ，上传者