EB5投资移民无门槛？免排期？用钱就能快速拿绿卡的通道？最近关心EB5投资移民的朋友非常多。但，千万要擦亮眼睛，谨慎选择投资项目，否则绿卡拿不到，资金也损失。本次《留美航标作者》刘航老师和资深移民顾问马老师为关注Elite美国访学J1签证的朋友、访学者朋友和关注美国移民的朋友带来精彩的“EB5投资风险防控指南”。

　　Elite美国访学J1签证项目咨询顾问，资深移民顾问，深谙美国移民法案，熟悉美国各类移民流程。目前她本人已经成功办理美国EB1a杰出人才移民。

　　EB5投资移民，包括“移民”、“投资”两个概念。投资是将资金投到美国不同的商业项目中，绿卡是由美国移民局发放。

　　移民：绿卡发放。移民局对EB5投资移民的衡量标准：按照美国经济学家的测算分析报告衡量（不单纯以人数计算），要求投资人创造10个以上就业岗位。

　　投资：投资风险。风险根据具体项目而定。目前以地产项目为主，还包括基建等各类项目。任何投资都有风险，在世界各地都存在。

　　第一种：主观故意欺骗。一些项目在设计之初就以欺诈为目的，比如项目根本不存在。此类风险由于强监管目前基本没有。

　　第二种：实际运营中产生的风险。比如项目经营不善而停止，导致无法回笼资金。

　　合格投资人：美国私募股权基金给投资人签署的法律文件中的第一句话是：首先要作为一名合格投资人。合格投资人首先要有风险防控意识；其次要具备抗风险能力。是指投资人要能意识到项目风险并有防范意识，即使投资资金全部损失也不会影响正常生活，这才是合格投资人。

　　投资已开工项目：最好选择已开工且建设进度在50%以上的项目；项目承建商能提供完工合同担保；能提供母公司或集团的连带担保。即在项目有问题时有可动用的资金来偿还投资人资金，以此减少投资人风险。

　　考察开发商背景：看开发商过往项目的建设和运营情况。看开发商在整个项目中的投资占比。如果开发商投资占比低，大部分依靠投资人资金，风险相对较高。

　　评估项目后续商业价值：评估项目的未来市场预期和发展前景。比如酒店公寓项目在未来的售卖情况和入住率，地理位置，配套设施是否完善，是否有强有力的合作等，都关系到项目的运营和发展，更关系到投资人资金回笼速度。

　　目前国内EB5市场依旧火热，是很多人的移民首选路径，再次提醒大家投资有风险要谨慎选择投资项目。

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